Гражданское законодательство определяет, что право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, при этом сохраняется целевое назначение этого участка.
Адвокат Харьков АК «Виалекс» отмечает, что обозначением указанного выше является то, что с одной стороны на такой вид недвижимости распространяются общие правила, регулирующие условия и порядок наследования, с другой же стороны — отсутствие соответствующих соглашений органов гос. власти на получение земли в аренду.
Вместе с тем, напоминает юрист по наследству Харьков АК «Виалекс» особенности наследования земли содержит Земельный кодекс и иные нормативно-правовые акты. Такие особенности, в частности распространяются на землю унаследуемую иностранными гражданами.
Между тем, отмечает, юрист Харьков АК «Виалекс», в любом случае на наследников возлагается обязанность касательно сохранности целевого назначения унаследуемой земли.
Следует также отметить, что принцип «земля соответствует доле размещенном на ней строении» исходит из норм ГКУ. Так, подчеркивает адвокат по наследству Харьков АК «Виалекс», в силу такого базиса к наследникам недвижимости (жилой дом, иных сооружений) переходит одновременно право собственности либо же право пользования той части участка, который необходим для его обслуживания, если иное не предопределено завещанием.
Также стоит добавить, что вид и объем вещного права на участок зависит от того, на каком праве последняя принадлежала наследодателю. При этом, если же наследодатель имел лишь право пользования участка такое право не может быть унаследовано, поскольку в состав наследственной массы входит лишь право собственности на землю, в связи с этим право пользования не включается наследственную массу, а переходит наследникам сверх наследства.
Адвокатская компания «Виалекс»