Адвокат по разделу имущества в Харькове АК “Виалекс” сообщает, что при разделе имущества супругов в суд. порядке объекты незавершенного строительства также подлежат разделу.
Так, вновь созданный объект недвижимости (дом) подлежит регистрации и фактически получает правовое состояние жилища после введения его в эксплуатацию и с дня гос. рег. права собственности на такой дом.
Однако, юрист в Харькове АК «Виалекс» отмечает, если супружеская пара (бывшие супруги) начали процесс раздела объектов имущества до того, как дом был окончательно построен и должным образом оформлен, с правовой позиции объект незаверш. строительства является совокупностью строй. материалов — предметов материального мира, касательно которых могут появляться гражданские права и обязанности.
В этой связи незаверш. строительство считается таким объектом, который может относится к общей совсместной собственности мужа и жены.
Юрист по разделу имущества в Харькове АК «Виалекс» обращает внимание, что еще 2016 году ВСУ сделал правовой вывод, которым обозначил, что объект незаверш. строительства, сформированный в период брака, может быть признан объектом права общ.совместн. собственности супружеской пары с обозначением частей.
Суд имеет право осуществить раздел подобного рода имущества, если, учитывая уровень готовности объекта, есть возможность обозначить отдельные части, подлежащие выделению и возможно в техническом плане довести строительство до его логического завершения.
Адвокат в Харькове АК «Виалекс» отмечает, что в судебной практике споры связанные с разделом именно такого вида имущества очень распространенные.
В частности, не так давно апелляционным судом было вынесено решение, которым удовлетворены требования встречного иска (супруга), который желал поделить как раз объект незавершенного строительства, в котором проживал. Вместе с тем, истица (бывшая супруга) подавала иск в суд с требованием выселить бывшего супруга из данного имущества, ссылаясь на то, что данный объект является ее личной собственностью и был построен за денежные средства ее матери. В удовлетворении требований первичного иска судом было отказано.
Адвокатская компания «Виалекс»