Адвокат по возврату долга Харьков АК «Виалекс» сообщает, что Большая Палата ВС сделала правовой вывод в деле о взыскании предмета ипотеки для достижения единства правоприменительной практики.
Так, констатирует адвокат Харьков АК «Виалекс», суд отметил, что обращение взыскания на ипотечный объект путем установления в судебном акте права ипотекодержателя от своего имени реализовать ипотечный объект какому-угодно лицу основываясь на сделке по купли-продажи в порядке, определенном ст. 38 соответствующего нормативно-правового акта, возможно только при условии, что стороны ипотечной сделки не предусмотрели этот способ сатисфакции требований ипотекодержателя в соглашении об сатисфакции требований ипотекодержателя или в ипотечном предостережении, приравнивающееся к такой сделке по юр. последствиям.
Юрист Харьков АК «Виалекс» подчеркивает, что ВС также отметил, что если же стороны ипотечной сделки указали подобный способ сатисфакции требований ипотекодержателя в соглашении или в ипотечной сделке, требование искового заявления об обращении взыскания на ипотечный предмет путем установления в судебном акте права ипотекодержателя от своего имени реализовать ипотечный предмет любому лицу основываясь на соглашении купли-продажи в порядке, определенном ст. 38 соответствующего закона, является ненадлежащим способом защиты.
Юрист по возврату долга Харьков АК «Виалекс» резюмирует, что для обеспечения правовой определенности Большая Палата ВС отступила от заключения ВС, изложенного в одном из постановлений, которое содержало позицию о том, что ипотекодержатель имеет возможность удовлетворить свои требования основываясь на суд. решении об обращении взыскания на ипотечный объект способом его реализации ипотекодержателем какому-угодно лицу-покупателю согласно нормативно-правовому акту, несмотря на то, что стороны в ипотечной сделке согласовали как внесудебный вариант сатисфакции требований ипотекодержателя его право от имени себя реализовать ипотечный объект кому-угодно основываясь на соглашения по купли-продажи в порядке, установленном ст. 38 соответствующего закона..
Адвокатская компания «Виалекс»