Отсутствие нотариального согласия другого из супругов на оформление договора ипотеки – основание для признания такой сделки недействительной

Верховный суд сделал очередной правовой вывод относительно того, что согласие другого из супругов на заключение сделки-передачи имущества в ипотеку является обязательным, а отсутствие такого согласия является основанием для признания договора ипотеки недействительным, информирует адвокат в Харькове АК «Виалекс».

Как показывает практика позиция Верховного суда в рамках спора о признании договора ипотеки недействительным, при отсутствии согласия другого из супругов на заключение такой сделки, как правило, не противоречивая, констатирует адвокат Харьков АК «Виалекс».
Неоднократно Верховный суд в своих постановлениях делал правовой вывод о том, что отсутствие нотариального согласия другого из собственников имущества, лишает другого из собственников права на оформление договора на распоряжение имуществом.

При этом, резюмирует юрист в Харькове АК «Виалекс», заключение такого договора без оформленного нотариального согласия другого из супругов свидетельствует о нарушении его формы и согласно требованиям законодательства, предоставляет другому собственнику обжаловать такой договор в связи с его недействительностью. При этом, напоминает адвокат по разделу имущества в Харькове АК «Виалекс», закон не связывает наличие либо отсутствие согласие всех собственников на заключение сделки с добросовестностью ни того из супружеской пары, который заключил договор, предметом которого является совместное имущество, ни третьего лица контрагента по такому договору и, соответственно, не ставит вопрос обжалования сделки в зависимость от добросовестности сторон сделки.

Отсутствие должным образом оформленного нотариального согласия другого из супругов на оформление договора ипотеки, подчеркивает юрист Харьков АК «Виалекс», является безусловным основанием для признания такой сделки недействительным.

Адвокатская компания «Виалекс»