На практике есть случаи, когда человек добросовестно/открыто/непрерывно владеет имуществом (как движимым, так и не движимым) в течение долгого времени, при этом человек не является законным собственником такого имущества.
Как пример, приведу один из случаев Адвокатской Компании «Виалекс»: в собственности человека была определенная часть имущества, после смерти этого человека никто не принял наследство. Но, в то же время, посторонний человек пользовался частью этого жилья, при этом он это делал открыто, добросовестно, непрерывно, последний содержал такое жилье на протяжении многих лет (оплачивал коммунальные услуги, т. п.).
В таком случае, применяя соответствующие нормы закона, юристы Адвокатской Компании «Виалекс» в судебном порядке признавали право собственности на определенную часть имущества по приобретательной давности.
В свою очередь, в суде представители ответчиков по делу возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на определенные основания.
По итогу судебного разбирательства все закончилось хорошо.
Следует отметить, что обязательными основаниями для того, чтобы признать право собств. по приобрет. давности есть:
1) добросовестность владения (человек не знал/не мог знать, что у него нет оснований для того, чтобы признать право собств.);
2) открытость владения (человек никаким образом не скрывал, что опред.имущ. находится в его владении);
3) непрерывность владения (не прерывая установленных законом сроков).
Кроме указанных оснований, учитываются также сроки, а именно: признать право собств. на недвиж.имущ. можно, если человек владеет им на протяжении 10 лет, а на движимое, если человек владеет им на протяжении
5 лет.
Следует также отметить, что ГК Украины предусмотрены случаи, когда применяются другие сроки для признания права собст. по приобретательной давности.
Признать право собственности по приобретательной давности на то или иное имущество можно лишь при соблюдении определенной процедуры и наличии доказательств в судебном порядке. Юристы Адвокатской Компании «Виалекс», учитывая нормы законодательства и практический опыт, ответят на все интересующие Вас вопросы, составят необходимые заявления и сопроводят процесс в суде.
Екатерина Яковенко,
старший юрист ЮК «Виалекс»