Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

Адвокат по наследству в Харькове Адвокатской компании «Виалекс» информирует, что вопросы, связанные с наследством, в частности (но не исключительно) о принятия наследства, вступления в права наследства и т. д. являются часто  задаваемыми, актуальными и, зачастую, для лица столкнувшегося с ними, становятся не разрешимыми без юридической помощи, которую предоставляет адвокат в Харькове АК «Виалекс».

Законодатель определил, что после смерти лица есть полугодичный срок для принятия наследства после умершего. Как известно, открывается наследство, как правило, по тому месту, где проживал умерший.

Закон регламентирует, что оформление наследственных вопросов начиная от принятия наследства, подачи док-тов для этой цели и заканчивая получением свид-ва про право на наследств. имущество осуществляется у нотариуса (частного или государственного).  При этом, юрист в Харькове обращает внимание, что зачастую, случается так, что наследник (наследники) в процессе наследования могут столкнуться с вопросами, которые оказываются фактически неразрешимыми нотариальным путем.

Среди них, в частности, есть место случаев когда, например:
1. у наследников могут отсутствовать правоустанавливающие документы на наследственные объекты;
2. в рамках наследственного дела выяснится, что помимо имущества зарегистрированного за умершим, есть еще недвижимость, которая оформлена за супругой покойного, но которая была приобретена в период их брачного союза и многие другие.

Юрист по наследству в Харькове отмечает, что указанные выше случаи являются безусловным основанием обращения в суд и признания права собственности на наследственное имущество уже в судебном порядке.

Далее приведем весьма примечательный случай из судебной практики, который отображает довольно не стандартные обстоятельства дела при признании права собственности на недвижимость в порядке наследования.

Так, в обоснование иска истец заявила, что после того, как ее отец умер было открыто наследство, она с сестрой обратились к нотариусу для оформления наследственных прав. Отдельно следует обозначить, что сестра истца написала наследственный отказ в пользу истицы.

Было заведено наследственное дело и в процессе выяснения объема наследства выяснилось, что в период брачного союза их отца и его супруги, между женой отца и другим человеком, собственником спорного недвижимого имущества, был заключен наследственный договор. Исходя из этого истец отметила, что поскольку имущество приобретенное женой отца согласно наследдоговора считается совместным имуществом мужа и жены (ее отца и его жены), где часть отца составляет 1⁄2, поэтому также включается в наследственную массу и подлежит разделу между наследниками.

Истец просила суд признать спорную квартиру совместным имуществом супружеской пары(ее отца и его жены), где у каждого по 1⁄2 части, прекратить право совместной собственности супруга и супруги и признать право собственности на квартиру в порядке наследования за ней, в частности на 2/6 части недвижимости.

Вместе с тем, ответчик была против требований искового заявления, просила отказать в иске и заявляла, что спорная недвижимость никогда не пребывала в собственности мужа и жены, а была приобретена ею лично, есть ее личной собственностью и не относится к объему наследства после смерти ее мужа.

Районный суд частично удовлетворил иск истицы и признал право собственности за последней на 2/6 недвижимости в порядке наследования.

При этом суд 1-й инстанции обозначил, что на момент того как умер отец истицы спорная недвижимость была объектом права совместной собственности супружеской пары, поскольку было приобретено в период брачного союза умершего и его жены, на основании заключенного ответчиком наследственного дог-ра в интересах семьи по письменному согласию другого супруга- мужа приобретателя (то есть отца истицы).

Апелляционный суд, в свою очередь, оставил решение суда 1-й инстанции в силе и подтвердил позицию районного суда.

Верховный суд также согласился с позицией районного суда и суда апелляционной инстанций и отметил, что согласно нормам Семейного кодекса если или мужем или женой заключена сделка в семейных интересах, то денежные средства, другая недвижимость, полученное по договорному соглашению есть объектом права совместной собственности супругов.

Кроме этого Верховный суд указал, что наследственное соглашение имеет двойную юридическую природу, оно одновременно считается и указанием на случай смерти и сделкой (соглашением), в котором определяются его существенные условия. Наследственная сделка выступает одним из видов соглашений о передачи имущественных объектов в собственность.

Схожесть наследственной сделки с наследованием определяется в совместности основного правового основания появления права у наследников наследовать и права собственности у получателя, которым есть смерть физ.лица — отчуждателя.

Таким образом, Верховный суд сделал вывод, что на спорную недвижимость распространяется презумпция совместной собственности супругов, поскольку оно было приобретено по наследственному дог-ру, который был составлен в интересах семьи, что подтверждается нотариальным заявлением умершего и другими доказательствами.

 

Адвокатская компания «Виалекс»