Юрист по возврату долга Харьков АК «Виалекс» информирует, что если есть долг, который возник по сделке купли-продажи, найма объектов движимого и недвижимого имущества либо имеется иное основание возникновения долга, по согласию сторон (кредитора и должника) такой долг может быть заменен займом (обязательством займа).
При этом, замена денежного обязательства займом осуществляется с учетом требований о новации и осуществляется в форме, установленной для договора займа.
Вместе с тем, как показывает судебная практика, адвокат Харьков АК «Виалекс» отмечает, что условиями осуществления новации является:
- двухстороннее соглашение,
- соблюдение формы такой сделки (новационного дог-ра), то есть в форме, предусмотренной для составления договора займа,
- действительность первичного обязательства.
Юрист Харьков АК «Виалекс» отмечает, что новация долга возникает, тогда когда, например сторонами был составлен договор купли-продажи недвижимости, однако покупатель не в полном объеме оплатил сумму за покупку недвижимости, (не доплатил определенную сумму).
В связи с этим им была написана расписка, которая соответствует требованиям договора займа. В таких случаях договор купли-продажи предшествует оформлению и написании расписки.
Таким образом написанная расписка на получение средств в долг при таких обстоятельствах является новацией долга по заключенному накануне договору купли-продажи в долговое обязательство.
Адвокат по возврату долга Харьков АК “Виалекс” обращет внимание, что указанный выше пример описывает часть обстоятельств гражданского дела, в котором истица обращалась в суд с требованиями о взыскании долга по договору займа. К слову, исковые требования истца были удовлетворены частично.
Адвокатская компания «Виалекс»