Как известно, согласно Основному закону Украины право собственности гражданина на его имущество является неприкосновенным. Каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом на собственное усмотрение.
Вместе с тем, практическая деятельность Адвокатской компании «Виалекс» показывает, что споры, связанные с правом собственности, в частности, на недвижимое имущество является довольно распространенным явлением.
Если недвижимость, например квартира или дом, находится в совместной частичной собственности (когда за несколькими людьми закреплена та или иная часть) и сособственники не могут установить порядок пользования этим имуществом по договоренности между собой, это можно сделать через суд.
Основанием для обращения в суд с таким иском будет ряд моментов. Например, одна из сторон всячески препятствует другой стороне пользоваться имуществом-меняет замки во входных дверях, не пускает в квартиру/дом, занимает все комнаты в квартире/доме, в том числе и те, в которых проживал человек, чье право нарушается, прочее. Указанные обстоятельства должны быть должным образом подтверждены.Это могут быть как показания свидетелей так и масса других доказательств.
Cуд в такого рода делах в итоге определяет в пользование в натуре части, адекватные размеру частей в праве частичной собственности на совместное имущество сторон. Таким образом один собственник имея какого-то размера часть будет пользоваться, условно говоря, одной комнатой, а другой сособственник имея, например, чуть большую часть-другими двумя комнатами (если брать в качестве примера трёхкомнатную квартиру). При этом кухня, туалет будет оставаться в их общем пользовании.
Адвокаты Юридической компании «Виалекс» предоставят грамотную юридическую консультацию учитывая уникальность каждого случая, сопроводят весь судебный процесс в такого рода деле, помогут со сбором доказательств.
Дарья Стороженко,
АК «Виалекс»